中国是不是“对手”?美媒:拜登和特朗普看法都是错的

肖剑1个月前39511浏览0评论

北京首个“竞现房销售”试点楼盘项目入市了。

日前,北京市住房和城乡建设委员会(以下简称北京住建委)官网显示,中铁兴创·逸境(诺德逸境小区)获预售证,住宅拟售单价56161元/平方米起,均价在6万元/平方米左右。

既然是现房销售,为何也能预售?事实上,根据去年竞拍土地时的要求,中铁兴创·逸境项目有近一半的住宅面积需要现房销售,而另外的部分仍是期房销售。

“现房销售对开发商的资金实力是很大的考验。现在资金成本这么高,谁都想赶快把房子卖出去,现房销售不是谁都能玩的。”近日,《每日经济新闻》记者实地探访中铁兴创·逸境时,项目销售人员如是说。

中铁兴创·逸境售楼处 图片来源:每经记者 王佳飞 摄

给房企预留合理利润空间

2021年8月30日,北京发布第二批集中供地公告,首次在大兴黄村海户新村DX00-0208-6020、6026地块引入了“竞现房销售”的试点,当竞买报价达到土地合理上限价格后,就转入“竞现房销售”面积,即到竣工备案后方可销售的面积;当可出让居住建筑规模全部竞报为“现房销售”,转入竞高品质建设方案。

同年10月,中铁和兴创联合体以总价37.84亿元拍下了大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块,也就是中铁兴创·逸境项目的建设用地。该地块建设用地面积5.44万平方米,建筑控制规模12.32万平方米。按竞拍要求,其中5.4万平方米的面积需要现房销售,销售指导价为5.9万元/平方米。也就是说,该项目有近一半的货值需要待2024年建成现房后才能销售。

“现房销售对开发商的资金实力是很大的考验。现在资金成本这么高,谁都想赶快把房子卖出去,现房销售不是谁都能玩的。”中铁兴创·逸境售楼处的销售人员有些自夸地告诉《每日经济新闻》记者。

从销售人员的现场介绍看,中铁兴创逸境的户型和周边其他楼盘并没有太大不同,户型包括78平方米的两居,以及95平方米、98平方米、115平方米的三居,134平方米的四居。同时,每个户型也都有惯常的空调机位的“赠送面积”,但销售人员很婉转地说,“开发商并不保证(赠送面积),后期要不要扩大面积在您。”

记者查询北京住建委官网发现,中铁兴创逸境目前尚无签约房源。

来源:北京住建委官网

对于试点现房销售的目的,北京市规划和自然资源委员会曾表示,“相较期房预售而言,现房销售优势明显,一方面未来购房人可切身考察项目情况,通过看得见、摸得着的真实房源提升购房人安全感,减少购房纠纷,维护住房消费者的合法权益;另一方面也在一定程度上减轻了购房者资金压力,避免了因项目烂尾带来的资金风险,维护社会稳定。”

同时,现房销售对于市场也益处良多,“特别是针对于周边区域近年来供地数量较多的区域,可有效避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市。同时对于该类项目,已充分考虑房企开发成本,预留合理利润空间,保证未来企业可打造一定品质的住宅。”

记者注意到,已于2月17日结束的北京2022年首批集中供地出让中,有50%的项目设置了“竞现房销售面积”环节。

现房销售也有“高低配”套路

不过,在的走访中铁兴创·逸境项目过程中,记者也发现了现房销售存在的一些“套路”。

曾经在2019-2020年北京市场占据主流地位的限竞房流行过“高低配”的设计,也即“高层住宅+别墅”配置。之所以这样设计,是因为“7090”的政策,也即建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。实际操作中,承载大多数购房者的高层住宅一般都被分配在项目的边边角角,而项目的核心区域则被利润率更高但低矮的别墅所占据。

中铁兴创·逸境的操作也是类似。

中铁兴创·逸境现场 图片来源:每经记者 王佳飞 摄

从现场的规划图来看,项目北高南低,低层洋房和高层建筑南北依次排列,由19栋5至18层的小高层和洋房组成。其中,项目北侧的6栋高层为现房销售。

“我们采用的是北高南低的围合式的布局。”现场销售人员介绍,“前期开售的都是低楼层,一梯两户的小洋房得房率挺高的,这可是是南五环边上为数不多的洋房项目。”

关于项目的现象部分,销售人员告诉《每日经济新闻》记者,“要现房销售的是后边的高层,得建好了才能出售。当然洋房和高层是一起建设一起交房的。高层是两梯两户,主力户型是95平米。因为高于12层住宅必须有两部电梯,得房率就要低一些。”

不过,销售人同时表示,“现在我能告诉您的是,二期肯定比一期要贵,我估计到时候高层现房是6万多,所以您要承担现房和现在(洋房)的价差。并且要知道高层现房的品质肯定没有期房的洋房好。我们需要用先期销售的利润去保证后期的现房顺利建成,所以期房的品质肯定更好一些了。”

记者注意到,在距离中铁兴创·逸境项目约一公里的绿地海珀云翡,目前的售价为75000元/平方米。

按照销售人员的说法,如果选择购买中铁兴创·逸境的房子,要么选择期房洋房的“低价格高品质”,要么选择两年后建好的现房高层的“高价格低品质”。显然,这种营销方式和限竞房时代用别墅来平衡刚需房的套路如出一辙。

出了售楼处,记者来到中铁兴创·逸境的施工区域,不过工地大门口的安保人员表示,未经过登记人员不能入内,“这里天天施工,挺紧张的。”

记者|王佳飞 编辑|魏文艺孙志成 杜波 王嘉琦

校对|王月龙

  • https://www.wohnstation.de/catalogsearch/result/index/?q=%E4%B8%9C%E4%BA%AC%E7%BB%8F%E8%90%A5%E7%9F%AD%E6%9C%9F%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E7%B5%8C%E5%96%B6%E7%9F%AD%E6%9C%9F%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29FS25
  • https://www.mozeguitars.com/collections/vendors?q=%E5%8D%97%E9%83%A8%E6%B5%B8%E4%BC%9A%E7%A5%9E%E5%AD%A6%E9%99%A2%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28The%20Southern%20Baptist%20Theological%20Seminary%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29TJvm
  • https://unitedmedsupply.com/catalogsearch/result/?q=%E8%B7%AF%E5%BE%B7%E7%BB%B4%E5%B8%8C%E6%B8%AF%E5%BA%94%E7%94%A8%E6%8A%80%E6%9C%AF%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Hochschule%20Ludwigshafen%20am%20Rhein%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29TwiF
  • https://www.belgotex.com.br/search/?q=%E5%9B%BD%E9%99%85%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BC%9A%E8%AE%A1%E4%B8%93%E9%97%A8%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28%E5%9B%BD%E9%9A%9B%E9%9B%BB%E5%AD%90%E4%BC%9A%E8%A8%88%E5%B0%82%E9%96%80%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29nbAq
  • https://www.blackopstoys.com/collections/vendors?q=%E9%85%AA%E5%86%9C%E5%AD%A6%E5%9B%AD%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28%E9%85%AA%E8%BE%B2%E5%AD%A6%E5%9C%92%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%299mb2
  • https://seabeckcellars.com/collections/vendors?q=%E8%B5%84%E7%94%9F%E5%A0%82%E7%BE%8E%E5%AE%B9%E6%8A%80%E6%9C%AF%E4%B8%93%E9%97%A8%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28%E8%B3%87%E7%94%9F%E5%A0%82%E7%BE%8E%E5%AE%B9%E6%8A%80%E8%A1%93%E5%B0%82%E9%96%80%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29UqNX
  • https://www.delifrance.com/uk/catalogsearch/result/index/?cat=106&q=%E6%B4%9B%E6%9E%97%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E7%BB%BC%E5%90%88%E7%90%86%E5%B7%A5%E5%AD%A6%E9%99%A2%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Universit%C3%A9%20de%20Lorraine%2C%20Ecole%20Polytechnique%20de%20l%27Universit%C3%A9%20de%20Lorraine%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29BmPj
  • https://www.olivellaline.com/collections/vendors?q=%E8%82%AF%E5%A1%94%E5%9F%BA%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28University%20of%20Kentucky%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29Evc8
  • https://www.manilatimes.net/tag/=%E8%B4%9D%E9%9B%85%E7%90%86%E5%B7%A5%E5%AD%A6%E9%99%A2%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Instituto%20Polit%C3%A9cnico%20de%20Beja%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29o5ld
  • http://uygyn.com/=%E5%BE%B7%E9%B2%81%E9%87%8C%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Drury%20University%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29Sx9G
  • https://www.fandom.com/?s=%E7%BC%85%E5%9B%A0%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28The%20University%20of%20Maine%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%2920Ha
  • https://kariceramics.com/collections/vendors?q=%E4%BC%A6%E6%95%A6%E5%95%86%E5%AD%A6%E9%99%A2%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28London%20Business%20School%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29668Q
  • https://www.simcoemuskokahealth.org/SearchResults.aspx?SearchQuery=%E6%BE%B3%E5%A4%A7%E5%88%A9%E4%BA%9A%E8%82%AF%E7%89%B9%E5%AD%A6%E9%99%A2%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Kent%20Institute%20Australia%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29pBFd
  • https://www.lpmetaldetecting.com/collections/vendors?q=%E5%9B%9B%E6%97%A5%E5%B8%82%E7%A6%8F%E7%A5%89%E4%B8%93%E9%97%A8%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28%E5%9B%9B%E6%97%A5%E5%B8%82%E7%A6%8F%E7%A5%89%E5%B0%82%E9%96%80%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29Qnv0
  • https://www.dsca.mil/search/node?vMBA=WCLZnuT6&keys=%E5%9F%BA%E5%B0%94%E5%BA%94%E7%94%A8%E6%8A%80%E6%9C%AF%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Fachhochschule%20Kiel%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29fW72
  • https://xueshu.baidu.com/s?wd=%E5%B8%8C%E5%B0%94%E5%BE%B7%E6%96%AF%E6%B5%B7%E5%A7%86%2F%E9%9C%8D%E5%B0%94%E8%8C%A8%E6%98%8E%E7%99%BB%2F%E5%93%A5%E5%BB%B7%E6%A0%B9%E5%BA%94%E7%94%A8%E6%8A%80%E6%9C%AF%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Hochschule%20f%C3%BCr%20angewandte%20Wissenschaft%20und%20Kunst%2C%20Hildesheim%2FHolzminden%2FG%C3%B6ttingen%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29k4JI
  • https://centralbankofindia.co.in/en/search/node?keys=%E4%B8%9C%E5%8C%97%E4%BC%8A%E5%88%A9%E8%AF%BA%E4%BC%8A%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Northeastern%20Illinois%20University%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29QisA
  • https://www.beargrylls.com/collections/vendors?q=%E5%9C%A3%E6%AF%8D%E6%B9%96%E5%A5%B3%E5%AD%90%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Our%20Lady%20of%20the%20Lake%20University%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29tXut
  • http://www.sogou.com/web?query=%E5%A4%A7%E7%9C%9F%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28%EB%8C%80%EC%A7%84%EB%8C%80%ED%95%99%EA%B5%90%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29HBwx
  • https://www.lavieeco.com/?action=CHECK&s=%E8%A5%BF%E6%96%B9%E7%90%86%E5%B7%A5%E5%AD%A6%E9%99%A2%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Western%20Institute%20of%20Technology%20at%20Taranaki%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29PgHx
  • https://www.icp.org/search-results/%E6%8B%89%E9%87%8C%E5%A5%A5%E5%93%88%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Universidad%20de%20La%20Rioja%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29rqNH
  • https://www.searchenginewatch.com/?s=%E4%B8%9C%E6%98%8E%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28%EB%8F%99%EB%AA%85%EB%8C%80%ED%95%99%EA%B5%90%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29hlZx
  • https://filmfreeway.com/help/search?q=%E5%BE%B7%E5%85%8B%E8%90%A8%E6%96%AF%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E4%BC%91%E6%96%AF%E9%A1%BF%E5%81%A5%E5%BA%B7%E7%A7%91%E5%AD%A6%E4%B8%AD%E5%BF%83%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28The%20University%20of%20Texas%20Health%20Science%20Center%20at%20Houston%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29TVvJ
  • https://www.nyif.com/catalogsearch/result/?q=%E5%B7%B4%E7%89%B9%E6%B4%AA%E5%A0%A1%E5%BA%94%E7%94%A8%E6%8A%80%E6%9C%AF%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28accadis%20Hochschule%20Bad%20Homburg%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29VzFY
  • https://gouhuo.qq.com/search?typeall&wd=%E7%BB%B4%E5%A4%9A%E5%88%A9%E4%BA%9A%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28University%20of%20Victoria%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29E88J
  • https://www.jctoys.com/collections/vendors?q=%E8%B0%A2%E8%8F%B2%E5%B0%94%E5%BE%B7%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28The%20University%20of%20Sheffield%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29KzLC
  • https://www.resopal.de/catalogsearch/result/?action=SEARCH&q=%E5%A5%A5%E6%96%AF%E5%A0%A1%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Augsburg%20University%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%2908YC
  • https://www.build.com/search?DuAn=T54J&term=%E6%8A%98%E5%B0%BE%E7%88%B1%E7%9C%9F%E7%9F%AD%E6%9C%9F%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28%E6%8A%98%E5%B0%BE%E6%84%9B%E7%9C%9F%E7%9F%AD%E6%9C%9F%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29yhzs
  • https://www.bracketron.com/catalogsearch/result/index/?q=%E5%8A%A0%E5%88%A9%E7%A6%8F%E5%B0%BC%E4%BA%9A%E5%B7%9E%E7%AB%8B%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E5%8C%97%E5%B2%AD%E5%88%86%E6%A0%A1%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28California%20State%20University%2C%20Northridge%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29hh80
  • https://www.traveldailynews.asia/search/archive?keys=%E5%85%8B%E6%8B%89%E5%85%8B%E5%AD%A6%E9%99%A2%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81%E6%88%90%E7%BB%A9%E5%8D%95%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8%E7%95%99%E5%AD%A6%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%95%99%E4%BF%A1%E8%AE%A4%E8%AF%81QQ%E5%BE%AE%E4%BF%A11989 88881%28Clark%20College%E6%AF%95%E4%B8%9A%E8%AF%81degree%20offer%20diploma%20Transcript%29LUH5